Смета на содержание жилья. Дом 9-Б

Смета на содержание общего имущества на 2011год  Пошехонское шоссе, 9-б

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" предоставляется на рассмотрение настоящая смета.

Расчеты приведены  на календарный месяц.

1. Заработная плата обслуживающего персонала с учетом Северного коэффициента

Должность	Сумма зарплаты (рублей)
Председатель ТСЖ	7 475-00
Бухгалтер	4 600-00
Дворник	3 450-00
Уборщица	2 875-00
Электрик	2 300-00
Слесарь-сантехник	2 300-00
Плотник	1 035-00
Всего:	24 010-00

2. Налоги на фонд оплаты труда ( взносы ПФ, ОМТС, Фонд СС) 34,3%  – 8 000 руб.
3. Содержание охраны  с налогами на ФОТ                                                   34 000 руб.
4. Налог на деятельность по УСН                                                                    1 700 руб.
5. Оплата услуг банка                                                                                         4 600 руб.
6. Обслуживание лифтов, включая ежегодное тех.освидетельствование    12 100 руб.
7. Электроэнергия, в т.ч. освещение МОП, питание лифтов и насосов         9 800 руб.
8. Обслуживание территории (уборка снега, косьба газонов, грунт, песок)  2 500 руб.
9. Расходы на приобретение электрооборудования (замена ламп,

оборудования э/щитов и ВРУ)                                                                                 700 руб.

10. Расходы на содержание сантехнического оборудования (с/т материалы, мероприятия по подготовке к зиме, промывке, опрессовке системы)              1 500 руб.

11. Обеспечение работы офиса (канцтовары, расходные по оргтехнике,

оплата телефона, Интернета)                                                                                     750 руб.

                   Итого по смете:    99685 рублей.

Общая площадь жилых помещений составляет 3831,9 кв. м

 Тариф требуемый  26-01  рублей за 1кв. метр

Действующий тариф 13-50  принят с 01.05.2007г. на сумму  51731-00 рублей.                  

Уменьшение затрат на содержание дома от сдачи в аренду общего имущества.

     

Доход:

         1. Аренда тех.этажа -54998-04 (ЗАО Комстар Регионы)

         2. Аренда тех.этажа – 8468-00 ( ФГУ Радио центр СЗФО)

         3. Аренда земельного участка  - 6000-00 (ИП Кузнецова А.С.)

         4. Аренда офиса 4-этажа -3500-00 ( ООО Техно Стар)

         5. Аренда офиса 8-этажа -0-00 (ИТЦ Сталкер  взаимозачет за обслуживание видеонаблюдения)

Итого:    72 966-04 рублей. (аренда) + 51731-00 (действ.содер.)= 124 697-04 (доход)

               124697-04 – 99 685-00 (факт.расходы) =25 012-04 рубля. (резерв)      

Предлагается оставить  действующий тариф 13-50 на 2011 г.

Резерв направить на ремонт общего имущества, а именно ремонт кровли, ремонт груз. лифта, замену метал. труб по подвалу и других непредвиденных затрат.

Председатель ТСЖ                            Кондаков В.В.

            http://vysotnyj.blogspot.com/